Baugebiete + Bebauungspläne + örtliche Bauvorschriften

Erneute öffentliche Bekanntmachung über die Gestaltungssatzung als PDF zum 29.05.2026

Der Gemeinderat der Gemeinde Spraitbach hat am 21.05.2026 in öffentlicher Sitzung beschlossen, im oben benannten Verfahren die erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 74 Abs. 6 LBO i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB sowie i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB durchzuführen. Gegenstand der Beteiligung sind:

• der geänderte Entwurf der Gestaltungssatzung „Ortskern“ mit örtlichen Bauvorschriften (Stand: 10.09.2025 / 15.04.2026), sowie der geänderte Entwurf der Erläuterung und Begründung zur Gestaltungssatzung „Ortskern“ (Stand: 10.09.2025 / 15.04.2026) und die Umweltbezogene Informationen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Öffentliche Bekanntmachung über die Gestaltungssatzung als PDF vom 30.10.2025

• Entwurf der Gestaltungssatzung „Ortskern“ mit örtlichen Bauvorschriften sowie Entwurf der Erläuterung und Begründung zur Gestaltungssatzung "Ortskern" - jeweils mit Stand vom 10.09.2025)

Beschluss mit Auslegung laut öffentlicher Gemeinderatssitzung am 23.10.2025.

Hier die gesamte öffentliche Bekanntmachung als PDF

Auszug Öffentliche Bekanntmachung

- Bebauungsplanverfahren „Kirchplatz, 1. Änderung“ in Spraitbach, Gemarkung Spraitbach

- Bebauungsplan und Satzung über Örtliche Bauvorschriften „Kirchplatz, 1. Änderung“ 

- Beteiligung der Öffentlichkeit - Veröffentlichung im Internet und Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans und des Entwurfs der Satzung über Örtliche Bauvorschriften

Der Gemeinderat der Gemeinde Spraitbach hat am 23.10.2025 in öffentlicher Sitzung beschlossen, die Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) im oben benannten Verfahren zu folgenden maßgebenden Entwürfen zu beteiligen:

• Entwurf des Bebauungsplans „Kirchplatz, 1. Änderung“, Entwurf der Satzung über örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Kirchplatz, 1. Änderung“ und Entwurf der zughörigen Begründung - jeweils mit Stand vom 23.07.2025

Hier die Unterlagen zu dem Bebauungsplan "Kirchplatz" in seiner aktuell rechtskräftigen Form mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen, Satzung über örtliche Bauvorschriften und der zugehörigen Begründung - in Kraft getreten am 28.01.2000.

Hier die Öffentliche Bekanntmachung zur Beteiligung der Öffentlichkeit zur "Änderung 2025"   der benannten Satzung als PDF.

Auszug aus der Öffentliche Bekanntmachung
„Satzung zur Änderung der in Anlage 1 aufgeführten Bebauungspläne hinsichtlich der Zulassung von Dachaufbauten und Zwerchgiebeln, sowie der zulässigen Zahl von Wohneinheiten“
mit dem Bestandteil „Satzung über die Zulassung von Dachaufbauten und Zwerchgiebeln“ (sogenannte „Gaubensatzung“) 

Der Gemeinderat der Gemeinde Spraitbach hat am 23.10.2025 in öffentlicher Sitzung beschlossen, die Öffentlichkeit gemäß § 74 Abs. 6 Landesbauordnung (LBO) i. V. m. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) im oben benannten Verfahren zu folgenden maßgebenden Entwürfen zu beteiligen ...........

• Entwurf der "Satzung zur Änderung der in Anlage 1 aufgeführten Bebauungspläne hinsichtlich der Zulassung von Dachaufbauten und Zwerchgiebeln, sowie der zulässigen Zahl von Wohneinheiten Änderung 2025" sowie Entwurf der zugehörigen Begründung - jeweils mit Stand vom 10.10.2025 mit dem Bestandteil "Satzung über die Zulassung von Dachaufbauen und Zwerchgiebeln" (sogenannte "Gaubensatzung")

Einleitung zur Änderung der Satzung - Beschluss im Gemeinderat vom 31.01.2025  im vereinfachten Verfahren.  Das Baugebiet umfasst das ganze Gemeindegebiet mit Ausnahme des Ortskerns siehe  PDF mit Abgrenzungsplan.

Hier die Unterlagen zu dem früheren Stand vom 24.04.1992 und dem aktuell rechtskräftigen Stand vom 16.06.2001.

Satzungsbeschluss vom 27.10.2022 rechtskräftig 04.11.2022. Das Baugebiet ist noch nicht erschlossen.

Baugebiet Trögle VII zeichnerischen Teil vom 24.03.2022 / 30.06.2022 / 27.10.2022, gefertigt von der VTG Straub Ingenieurgesellschaft mbH

Baugebiet Trögle VII Textteil mit örtlichen Bauvorschriften vom 24.03.2022 / 30.06.2022 /27.10.2022 gefertigt von der VTG Straub Ingenieurgesellschaft mbH

Baugebiet Trögle VII Begründung vom 24.03.2022 / 30.06.2022 / 27.10.2022 gefertigt von der VTG Straub Ingenieurgesellschaft mbH

Baugebiet Trögle VII Schalltechnisches Gutachten zum Bebauungsplan Trögle VII in Spraitbach vom 05.05.2021, gefertigt von Gerlinger + Merkle Ingenieurgesellschaft für Akustik und Bauphysik mbH

Baugebiet Trögle VII "Übersichtsbegehung Artenschutz mit Habitatpotenzialanalyse“ vom 24.03.2022, gefertigt von Dipl.-Ing- Annette Titze 

Das ca. 1,66ha große Plangebiet liegt südlich der Straße Im Zwerch/Trögle VI. Die neue Straße erhält den Namen Burgwaldstraße.

Satzungsbeschluss vom 17.05.2018 rechtskräftig 25.05.2018. Das Baugebiet umfasst die Straße "Im Zwerch".

Bebauungsplan Trögle VI zeichnerischer Teil

Bebauungsplan Trögle VI Textteil

Bebauungsplan Trögle VI Begründung

Satzungsbeschluss vom 01.02.2018 rechtskräftig seit 09.02.2018

Bebauungsplan Eigenhofweg ZEICHNERISCH A3

Bebauungsplan Eigenhofweg - BEGRÜNDUNG

Bebauungsplan Eigenhofweg - TEXTTEIL

Satzungsbeschluss am 27.04.2017 rechtskräftig ab 26.05.2017. Das Baugebiet umfasst den Bereich um den Lebensmittelmarkt Netto, rechts am Ortseingang von Mutlangen her kommend.

Lageplan BBPlan Hofwiesen Süd

Textteil BBPlan Hofwiesen Süd

Begründung  BBPlan Hofwiesen Süd

Titelblatt BBPlan Hofwiesen Süd

Zusammenfassende Erklärung BBPlan Hofwiesen Süd

Satzungsbeschluss vom 04.07.2007 rechtskräftig seit 10.08.2007. Das Baugebiet umfasst die Fortführung der Straßen "In den Straßenäckern" und "Hornbergstraße".

Lageplan zum Bebauungsplan Trögle V

Textteil zum Bebauungsplan Trögle V

Begründung zum Bebauungsplan Trögle V

Ein neuer Dienst für alle Bürgerinnen und Bürger des Ostalbkreises ist die Ostalbmap. Unter https://ostalbmap.de/sixcms/detail.php?template=start_oam können viele verschiedene Kartenarten ausgewählt und vermessen werden. 

Über die Ostalbmap können alle Bebauungspläne unserer Gemeinde abgerufen werden. 

Bei Fragen zur Funktionsweise der Ostalbmap wenden Sie sich bitte an ostalbmap@ostalbkreis.de.

Hier sind alle Bebauungspläne der Gemeinde incl. Textteil hinterlegt.

Markung Spraitbach

Buchstraße - 1. Deckblattänderung
Ebne-Weg (Zufahrt Gewerbegebiet)
Ebne-Weg - 1. Änderung
Friedhof
Hofwiesen-Süd
Industriegelände
Industriegelände-Ebene
Kirchplatz
Kohl
Kohl - 1. Änderung
Kohl - 1. Erweiterung
Kohl - 2. Änderung Deckblatt
Kohl - 3. Änderung
Kohl - 4. Änderung
Obere Gasse, Untere Gasse und Zwerch-Lachgang - Änderung
Obere Gasse/Untere Gasse - Änderung
Obere Gasse-Tellen
Obere Gasse-Tellen - 1. Änderung
Obere Gasse-Tellen - 2. Änderung
Obere Gasse-Tellen - 3. Änderung
Obere Gasse-Tellen - 4. Änderung
Obere Gasse-Tellen - 6. Änderung
Ochsenbusch
Ochsenbusch - 2. Änderung - Deckblattänderung
Ochsenbusch - 3. Änderung
Ochsenbusch - 4. Änderung
Salzäcker nordöstlicher Teil
Salzäcker südöstlicher Teil
Salzäcker westlicher Teil
Salzäcker westlicher Teil - 1. Änderung
Trögle I
Trögle I - 1. Erweiterung
Trögle II
Trögle III
Trögle IV
Trögle V
Trögle VI
Trögle VII
Unterdorf
Untere Gasse
Zwerch-Lachgang
Zwerch-Lachgang - 2. Änderung

Markung Hertighofen

Wochenendhausgebiet 
Wochenendhausgebiet - 1. Änderung

Markung Hinterlintal

Eigenhofweg Ost
Hirtenhalde
Hinterlintal-West Abrundungssatzung 

Markung Vorderlintal

Fichtenweg
Im Laichle
Hof - Klarstellungs- und Entwicklungssatzung
Kreuz
Kreuz - 1. Änderung

Nassen (Gewerbegebiet)
Nassen - 1. Deckblattänderung
Nassen-Lang
Nassen-Lang - 1. Deckblattänderung
Nassen-Lang - 2. Deckblattänderung
Nassen-Lang - 3. Änderung
Nassen-Lang - 4. Änderung - 1. Deckblattänderung
Nassen-Langen - 4. Änderung